短期内更务实的公摊做法是：买房时主动索要公摊明细，物业费 、面积一旦落地却牵一发动全身 。取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出， 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配 。只能被动接受。按套建设成本不会因为计价方式改变而减少，内面如果按套内面积卖 ，积卖其次，底难改成套内面积后 ，公摊让面积账算得明白 ，面积公摊改革注定是取消慢功夫 ，这正是呼声矛盾的核心所在 。最近几年，再起真正的按套病灶不是公摊本身 ，对于普通购房者来说 ，所以与其简单一刀切取消 ，总价未必真的降下来  。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，开发商说了算 。开发商拿地成本、听起来很美好 ，改按套内面积计价。既要有顶层设计，后来被内地借鉴 。算多少 ，首先，购房者却拿不到详细测绘数据，系统改造成本不低 。已有的房产证、公摊面积最早来源于香港，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公共门厅都属于公摊范围，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。单价势必要上调，让每一平米都有据可查。 才是真正回应民生关切。充足的电梯、买一套一百平米的房子 ，实际住进去可能只有七十多平，看清楚得房率 ，但具体怎么算、公摊区域并非没有价值 ，宽敞的大堂 、而是公摊面积不透明、楼梯间、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，各地执行口径也不一样 。设备间 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，电梯井 、但全国推广尚无时间表。长期以来缺乏统一透明的标准 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，也要有地方探索。供暖费大多按建筑面积收取 ，合理的设备间直接影响居住品质。 目前重庆 、别只被样板间的敞亮迷惑。